Ostatnia aktualizacja: 3 września 2024
Świadectwo energetyczne, znane także jako certyfikat energetyczny, to dokument określający zapotrzebowanie energetyczne budynku lub lokalu mieszkalnego. Jego głównym celem jest określenie, jak dużo energii zużywa budynek na potrzeby ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dzięki temu dokumentowi właściciele budynków, potencjalni nabywcy oraz najemcy mogą świadomie ocenić koszty eksploatacji związane z zużyciem energii lub ubiegać się o dotację na termomodernizację.
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego w Polsce jest regulowany przez ustawę o charakterystyce energetycznej budynków, co sprawia że każda osoba sprzedająca lub wynajmująca nieruchomość jest zobowiązana do przedstawienia takiego dokumentu potencjalnym nabywcom lub najemcom. W przypadku nowych domów certyfikat energetyczny jest niezbędny do skutecznego odbioru inwestycji od nadzoru budowlanego. Certyfikat ma na celu promowanie energooszczędnych rozwiązań oraz zachęcanie do modernizacji budynków w celu zmniejszenia zużycia energii.
Jakie informacje można znaleźć w świadectwie energetycznym?
Spis treści
Świadectwo energetyczne to kompleksowy dokument, który zawiera szereg informacji dotyczących charakterystyki energetycznej budynku. Do najważniejszych informacji, jakie można w nim znaleźć należą:
- Wskaźnik EP (energia pierwotna): wyraża całkowite roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną, uwzględniając wszystkie nośniki energii, w tym energię zużywaną na potrzeby ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej.
- Wskaźnik EK (energia końcowa): odzwierciedla ilość energii dostarczonej do budynku, która jest faktycznie wykorzystywana na potrzeby użytkowe.
- Wskaźnik EU (energia użytkowa): przedstawia ilość energii, którą rzeczywiście trzeba dostarczyć do budynku, aby utrzymać w nim komfortowe warunki użytkowania.
- Wartości przenikalności cieplnych poszczególnych warstw, tworzących nieruchomość.
Kto i kiedy potrzebuje świadectwa energetycznego?
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wszystkich budynków oddawanych do użytku oraz tych, które są sprzedawane lub wynajmowane. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i użytkowych. Istnieją jednak pewne wyjątki, w których posiadanie świadectwa energetycznego nie jest wymagane, na przykład w przypadku budynków o powierzchni użytkowej do 50 m², obiektów zabytkowych, miejsc kultu religijnego czy budynków wykorzystywanych do działalności przemysłowej i gospodarczej.
Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty jego wystawienia. Po upływie tego okresu, konieczne jest uzyskanie nowego dokumentu. Warto również podkreślić, że w przypadku przeprowadzenia modernizacji budynku, która znacząco wpływa na jego charakterystykę energetyczną (np. termomodernizacja, wymiana systemu ogrzewania), zaleca się wykonanie nowego świadectwa energetycznego, aby odzwierciedlało ono aktualny stan budynku.
Proces uzyskania świadectwa energetycznego dla domu i innych budynków
Aby uzyskać świadectwo energetyczne domu lub innego budynku, konieczne jest skontaktowanie się z uprawnionym specjalistą, który na podstawie dostarczonych informacji sporządzi odpowiedni dokument. Proces ten obejmuje kilka kluczowych etapów:
- Zgromadzenie dokumentacji technicznej: Przed przystąpieniem do sporządzenia świadectwa, konieczne jest zebranie wszelkiej dokumentacji technicznej budynku, w tym rzutów i przekrojów.
- Obliczenia energetyczne: Na podstawie zgromadzonych danych sporządzane są obliczenia zapotrzebowania energetycznego budynku w oparciu o trójwymiarowe modelowanie cieplne. Obliczenia te uwzględniają zarówno straty ciepła, jak i ilość energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.
- Sporządzenie świadectwa energetycznego: Po zakończeniu obliczeń, specjalista sporządza świadectwo energetyczne, które zawiera wszystkie niezbędne informacje oraz zalecenia dotyczące możliwych usprawnień energetycznych.
Korzyści wynikające z posiadania świadectwa energetycznego
Posiadanie świadectwa energetycznego niesie za sobą szereg korzyści zarówno dla właścicieli budynków, jak i dla osób planujących ich zakup lub wynajem. Oto najważniejsze z nich:
- Świadoma decyzja zakupowa: Potencjalni nabywcy mogą ocenić, jakie koszty eksploatacyjne będą musieli ponosić w związku z ogrzewaniem, chłodzeniem oraz przygotowaniem ciepłej wody w budynku. Informacje zawarte w świadectwie energetycznym pozwalają na lepsze porównanie ofert na rynku nieruchomości.
- Zwiększenie wartości nieruchomości: Budynki o wysokiej klasie energetycznej są bardziej atrakcyjne dla nabywców, co może przełożyć się na wyższą cenę sprzedaży. Dodatkowo, energooszczędne rozwiązania mogą przyciągnąć większą liczbę potencjalnych kupujących lub najemców.
- Redukcja kosztów eksploatacyjnych: Wprowadzenie zaleceń zawartych w świadectwie energetycznym, takich jak modernizacja systemu ogrzewania czy poprawa izolacji, może przyczynić się do znacznego obniżenia kosztów związanych z utrzymaniem budynku.
- Ochrona środowiska: Zmniejszenie zużycia energii w budynkach przyczynia się do redukcji emisji gazów cieplarnianych, co ma pozytywny wpływ na środowisko naturalne.
Świadectwo energetycznie dla domu – podsumowanie
Świadectwo energetyczne to nie tylko obowiązek prawny, ale także narzędzie, które może pomóc w poprawie efektywności energetycznej budynku. Jego właściwe wykorzystanie przynosi korzyści zarówno dla właścicieli, jak i dla środowiska.
Artykuł sponsorowany